购买准现房要付全款吗

2024-12-18 00:59:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。

购买准现房要付全款吗

购买准现房要注意什么

1、明确购房需求

买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高。所以，对于买房自住的购房者来说，需要挑选可以满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以挑选的范围内尽可能多的详细了解项目。

2、慎交定金

购买住房时候往往会经历交纳定金这一步，定金纠纷在生活中也时常发生，购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不可高于合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。

3、明确房产证办理时间

房产证是房子的重要证件，虽然购买准现房的购房风险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里，购房者就一刻也不可松懈。根据《城市住房权属登记管理条例》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发住房产权证。

4、警惕住房是否被抵押或一房多卖

在购买准现房的过程当中，还要注意房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。法律专家表示，在买房前，要去房管部门查看住房产权情况，避免出现住房已被抵押或销售的情况。

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