逾期交房开发商不赔偿到哪里投诉

2023-09-27 06:50:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

逾期交房开发商不赔偿到房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以住房的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对住房质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因造成延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不可解决就只能通过法院。

逾期交房开发商不赔偿到哪里投诉

开发商违约有哪些情况?

1、逾期交房。

延期交房算是我们生活中比较普遍的开发商违约情况了，不过延期交房根据时间的长短也要划分严重程度，如今大多数新房都是期房，但是购买期房的话确实也会存在一定的风险，这其中逾期交房就是比较普遍的一种风险。因为有很多购房者是租着房子等新房子的，逾期不交房会使购房者的经济压力变大。

2、与约定不符。

很多开发商在销售住房的时候都会夸大房子的一些优点，故意避开房子的缺点，开发商违约的情况还包括，购房人收房后发现住房的质量与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入(大于3%)、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。如果是因为一些细小的质量瑕疵造成与合同约定的交房标准不符，则不应当看成是开发商的违约。

3、宣传与实际交付的房子不一致。

除了开发商的承诺之外，开发商对外的宣传也会存在虚假的成分，包括房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出售方就商品房开发规划范围内的住房，及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及住房价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

4、不合理收费。

购房者一定要对购买住房需要交哪些费用了解清楚，购房者在买房时还需要关注的另外一个重要方面就是收费情况，哪些费用该收而哪些费用不该收。比如，收费时不可收取一年以上的物业管理费，也不可收取超出公摊部分的费用，更加不可强行收取办理房产证的手续费等等，如果开发商单方面发生这些行为，则属于开发商违约。

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