公积金贷款买房后贷款人死亡怎么办
2023-09-01 07:55:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公积金贷款买房后贷款人死亡，无继承人承担其债务的，公积金中心首先对其财产或者遗产进行清偿。公积金中心首先全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，不足部分可使用公积金贷款风险准备金偿还其贷款。有继承人但确实无偿还能力的，先由公积金中心全部扣除借款人夫妻双方住房公积金帐户内余额用于偿还贷款，其余由担保人承担其部分担保责任，不足部分可使用公积金贷款风险保证金偿还。
贷款人死了担保人有责任吗?
1、借款人去世的，担保人仍要按照担保合同约定承担担保责任。
2、担保人提供一般保证的，先用借款人的遗产偿还所欠债务。借款人的遗产经法院强制执行仍不可履行的部分，由担保人承担偿还责任。
3、担保人提供连带责任保证的。保证人与借款人承担同一的还款责任。即不论借款人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
债务人死亡担保人需要偿还债务吗？
债务人死亡担保人需要偿还债务，如果债务人有遗产的，应当先以债务人的遗产清偿。
《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十七条第二款规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不可履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
(一)债务人下落不明，且无财产可供执行；
(二)人民法院已经受理债务人破产案件；
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
公积金贷款买房后贷款人死亡怎么办
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