住房产权人去世了怎么过户？遗产住房继承过户有时间期限吗？

2023-11-11 19:28:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房属于不动产，在住房产权人去世后属于可以合法继承的遗产。但是住房作为遗产中的不动产，是需要办理过户登记的。那么住房产权人去世怎么过户？为了帮助大家更好的了解相关常识，小编梳理了下面内容，我们一起来了解一下吧。

住房产权人去世怎么过户？

住房所有人去世后，继承人继承住房的，可以到不动产登记机构办理过户登记，申请时提交死亡证明、身份证明、房产证等材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

第三十八条申请国有建设用地使用权及住房所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

遗产住房继承过户有时间期限吗？

依据我国相关法律的规定，住房作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年，为了避免纠纷，继承住房后应该尽快办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，商议处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人商议确定；商议不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起高于二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

谁可以继承房产？

法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由顺序的继承人继承，没有顺序继承人继承（包括没有顺序继承人及虽有顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的），才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过商议一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

综上，住房产权人去世，继承人可以到不动产登记机构办理过户登记，但如果有相应的诉讼需求，则需注意相关时限。以上就是小编为您梳理的关于住房产权人去世怎么过户的相关常识，希望可以帮助到有需要的朋友。