2024-06-21 02:25:25 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
二手房房产证过户怎么办理?
二手房不同于新房,其在办理有关手续的进程中会遭到国家法令的束缚,办理时需求依据实际状况来定。咱们有些买方的家庭往往是初次购房,对有关方针了解不深化,在实际操作中走了不少弯路。今日,小编就为您来回答一番对于二手房过户的有关疑问。
一.二手房办理过户需求多长时间?怎样这么长时刻还没办下来?
二手房办理过户和收取房产证的时刻长度是有规则可循的。通常来说,有以下几个时刻节点。
(1)买房者付定金,然后签订合同。这个通常在当天进行,然后两边约定一个日期,进房管局(房地产交易)进行挂号过户操作。通常这个时刻继续3天左右。
(2)到房产交易。将过户两边的资料带齐,进行房子估值或许依照成交报价估值和交纳有关税费等。这个进程短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
(3)银行操作借款疑问。通常而言,是在10天-20天左右。
因而,房产过户的办理遭到房管局及银行借款的两层制约,长45天,短的话,当然是1周都不到啊!
二.二手房房产证过户办理流程是什么?
(1)两边签合同。对于房子的转让合同。
(1)到房管局。到房管局进行挂号有关信息,交纳相应的费用和税款。
(2)到银行。办理有关借款手续
(3)拿到房产证,付清尾款,交清水电费等。
三.二手房的“坑”到底在哪里?
(1)房子自身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的也许,由于该房子不受法令的保护啊,说白了,的交易都是在不合法状况下进行,除非有公证等。
(2)房子年纪太小。房子年纪在2年以下的,还要交纳有 关的契税等,本来这钱是可以巧妙避开的啊。
(3)房子不具有交易的法令依据。
(4)别的自己片面的“坑”。比如说房子的地理位置,光照作用,物业状况等这些假如没有思考在内,还要它干什么。
好了,以上即是小编为我们收拾的房产证过户的有关论题,期望可以有所帮助。
二手房房产证过户怎么办理?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房 房产证
上一篇: 买房可以刷父母的卡吗
下一篇:住房补贴可以取出来吗
外地有房,在本地买房算二套吗
2024-09-27 16:22:23买房子谁去签字
2024-09-27 15:45:25厂房的价格怎么评估?厂房评估标准有哪些
2024-09-27 15:41:26住房预售合同和正式合同有什么区别
2024-09-27 15:30:23购房商贷共同还款人需要无房贷吗
2024-09-27 15:15:18房产税每年都交还是交一次
2024-09-27 15:12:21