2023-03-08 01:27:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、用于办理二次抵押的住房必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是住房的抵押权人;
3、住房已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度住房贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,住房二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说,如果第一次贷款已经接近住房评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,挑选二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出住房抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关住房评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供住房产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对住房评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理结束后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常住房抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
住房二次抵押贷款有哪些要求
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