住房赠与办理流程

2024-10-28 03:36:25 来源：互联网分类：房产常见问题

1、住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，住房赠与一定要采用书面形式。

2、住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，住房赠与必须办理公证手续。

4、办理住房所有权转移登记手续。住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。

5、赠与人将住房交付受赠人。这里的交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

住房赠与办理流程

房产赠与的条件有哪些

1、赠与人必须是房产的拥有人，赠送住房的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送住房的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力。

2、赠与的房产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。

4、房产赠与必须经房产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

5、受增人必须依照有关规定缴纳税费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。住房赠与过程当中当事人须提交住房所有权证、赠与合同等书面证件，到房产交易管理部门办理正式的住房所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。

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