2024-05-11 07:21:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
共有产权房可靠,通常这类房子的产权不属于个人,如果买来自住是非常可靠的。但如果是考虑到未来的房产溢价和升值空间,打算投资房产大赚一笔的话,还是要好好思量,这绝对不是房产里最值得投资的一款产品。
购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让住房产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。满5年的,可按市场价格转让所购住房产权份额。新购房人获得住房产权性质仍为“共有产权住房”,所占住房产权份额比例不变。
共有产权房可以继承,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。
共有产权房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同质量商品住房价格水平,并限定使用和处分的权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将住房售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
根据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
共有产权房是可以进行买卖的。但要想上市进行买卖,需要等待产权房满5年之后,这是由国家规定的。并且在过户的时候手续会比一般产权房要复杂,需要整理所有的文件,交予银行工作人员进行面签。
共有产权房可靠吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 共有产权房 住房共有产权
上一篇: 如何办理住房过户手续?
下一篇:违建房拆迁有补偿吗
未还清贷款的房子怎么卖
2024-05-25 18:44:20房子满二和不满二的区别
2024-05-25 18:27:18小区换物业公司有什么条件
2024-05-25 18:26:17什么叫复式户型
2024-05-25 18:23:17楼房墙体脱落哪个部门管
2024-05-25 18:16:18土地登记注意什么问题
2024-05-25 18:08:23