最新房产交易税费有哪些
2025-02-06 12:28:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
最新房产交易税费
1、房产交易税费契税：住宅类住房标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类住房按计税参考价的3％交纳。
2、房产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。
3、房产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买高于2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
4、房产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房住房登记收费标准为每件550元。住房登记收费标准中包含《住房所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。
房产交易其他费用
1、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及住房共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金。
2、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收住房合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的住房或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。
3、权属登记费：80元/套，权属登记费即办理房产证的费用。
4、交易手续费：住宅：建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
最新房产交易税费有哪些
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