住房解抵押需要哪些资料

2023-08-07 16:32:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

办理解押业主需至银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行《房地产抵押注销申请表》、《公有住房抵押权注销登记申请书》并签字盖章。除上述资料以外，还需携带个人身份证、住房产权证、《房地产抵押合同》、国有土地使用证等相关资料至房管局，解除住房抵押登记。如委托他人代办，需提供代办人身份证及公证处开具的授权委托书。还完房贷后，请业主尽早解除住房抵押登记，以免时间过长、材料丢失，影响解押手续办理。

住房解抵押需要哪些资料

住房解除抵押手续流程

1、抵押人需要跟银行咨询提前还款事宜后，去贷款银行申请提前还款;

2、跟银行沟通清楚后，在约定时间内打款还款，结清款项后在贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)住房抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《住房他项权证》;

3、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)住房抵押权注销登记申请书》、《住房所有权证》、《国有土地使用证》、《住房他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续;

4、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《住房所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

解除房产抵押注意事项

挑选正规的借贷机构：如果你没有挑选使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，那么一定要挑选正规放心的借贷机构，避免被骗情况。

必须取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不可买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

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