lpr定价基准转换可以不办理吗

2023-06-22 21:41:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

lpr定价基准转换可以不办理。贷款定价基准转换不办理，相当于用户没有进行指定，银行会自动将房贷转换成LPR。而用户去办理了业务，那么就可以进行指定，是挑选固定利率还是LPR，这个完全是尊重用户的个人意愿。由于LPR利率的趋势是下行的，长期的房贷转换为LPR是比较有优势的。

至于房贷期限较短，或用户不愿意进行转换，那么指定为固定利率也是可以的。

lpr定价基准转换可以不办理吗

为什么要将房贷利率转换?

首先，来回顾一下LPR的“前世今生”。

2019年8月17日，央行发布〔2019〕第15号公告，决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。新的LPR由18家银行在MLF基础上进行加点，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于每月20日(遇节假日顺延)9点30分公布。

2019年12月28日，中国人民银行发布〔2019〕第30号公告，明确进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用，存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR的有关事宜。

以前购房贷款，都是按照央行公布的贷款基准利率定价，之前五年期以上贷款基准利率是4.9%，也就是在4.9%的基础上“打折”或“上浮”，即：房贷利率=贷款基准利率*上浮比例/打折数。

但是，为了贷款利率更加市场化，发挥市场对经济的调节作用，央行决定实行LPR新机制，并将LPR的应用范围从新增贷款逐步扩大到存量浮动利率贷款，其定价模式为：房贷利率=LPR+固定点差(固定点差可能为负数)。

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