看房看什么注意事项

2024-11-30 15:27:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看开发商手续

开发商的手续是否完整是否合法，这是非常重要的，因为这跟购房之后能否办理房产证直接挂钩，购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。

2、看地段

大部分购房者在买房的时候特别注意地段，好的地理位置自然对我们的生活有很多的帮助，但是好地段的住房价格也是偏高的，另外住房所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。所以买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

3、看户型

户型的好坏直接影响着我们入住后的生活质量，房子的价格也跟住房面积有着密不可分的关系，户型会直接影响到住房的实用面积，谁也不想自己花了大价钱买到的房子实用面积很小。另外户型关系到住房的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。住房采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。

4、看环境

如今人们对自己生活质量的要求越来越高，环境的好坏是人们购房时都会重点考虑的因素，在买房时你一定要好好观察将来生活的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度等等。

5、看住房质量

住房质量问题是购房者最关注的问题之一了，好的住房质量对我们的人身安全都是一个很好的保障，很多购房者在买房时没有仔细查看住房是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺就入手了，等到入住时经常会发现这样那样的问题，后悔莫及。因此，为了避免此类情况发生，在有机会看现房时，大家就应该注重这一点，如果是期房，也应该挑选信誉不错的大品牌房企，下降购买风险。

6、货比三家

货比三家的做法很有必要，我们平时在生活中买菜都会货比三家，跟何况买房子呢。购房者可以多看几个楼盘多做比较，便有多个机会挑更合适的房源。不过在开发商的销售宣传中，你常看到的都是最好的一面，因此做比较的时候，也要注意这点区别。

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