安置房可以买卖交易吗

2024-10-19 07:18:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

安置房在取得住房产权证之后，是可以上市进行交易的，因此也是依法登记的住房，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管住房的性质如何，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

安置房可以买卖交易吗

买安置房有哪些注意事项

1、政策规定：安置房的由来一般是因为政府进行城市建设，或者其他公共设施建设的时候，对原地区的被拆迁业主进行重新安置所建的住房。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。

2、住房价格：大家要注意关于安置房的价格问题，通常情况下安置房都是在签订了拆迁安置协议，但未交付住房的情况下转让买卖的。由于中间相隔时间长、可能发生重大变化，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终造成双方矛盾。

3、产权共有人：有的安置房可能不仅仅属于一个人，他还可能存在住房共有人，所以在买安置房的时候，一定要查清楚住房的产权持有者问题，一面后续发生矛盾。产权共有人也是住房交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

4、房产证：大家一定要意识到房产证对于住房的重要性，有的安置房它的土地归国家所有是可以办产权证的，而集资修建的安置房土地则无法办理产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

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