2023-03-09 04:53:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
现在随便一套房都要上百万,一线城市更是夸张没如果想要全款买房,对很多普通家庭来说是很困难的,所以现在很多人买房都会贷款,先付几成首付款,再向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。
也有的朋友会把一部分的房款另作他用,这样不仅将资金合理的利用起来,而且也让经济利益更大了,比如说购房者挑选贷款购买房子之后,就可以把买房剩余的钱用去投资,并且购买了房子之后也可以把房子用来出租,然后以租养贷,这样资金使用更灵活。
要注意的是,任何事物都是优缺点并存的。
比起全款买房只需要付清住房本身价格来说,贷款就还需要另外支付一笔给银行的利息费用,这笔数目也是一大笔钱。每个月都要还银行贷款,这样就使得我们生活压力增加,不敢随意辞职,否则就会影响经济来源造成还款受到影响。目前全国范围商业贷款首套房首付二成起,但是大部分城市的为三成,商业贷款基准利率为4.9%,一般首套房房贷利率会有所上浮,这些要看购房者的个人资质。
如果打算贷款买房,就要准备好材料向银行申请贷款,但首先还要对比各个银行的贷款利率,以最优惠的利率申请贷款,然后再去申请完成贷款流程,这些都不是简单的事情,尤其是贷款买房的手续是非常多的,如果办理贷款时,正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况,那么等贷时间可能长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。
贷款购买的住房,如果想要出售,首先还需要从银行处赎楼成功才行,如果是着急卖房,这一步的流程就会耽搁一定的时间,所以大家还需要考虑清楚这样的因素,一般都是需要把房产证抵押给银行的,所以贷款购买的房子再出售比较麻烦,不利于购房者退市。
贷款买房有什么好处
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