住房公积金对冲还贷什么意思

2024-11-29 19:51:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房公积金对冲还贷，是指办理了住房公积金贷款的职工在偿还贷款的过程当中，可以申请使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额。要注意的是办理冲还贷是需要满足条件并申请通过后才会生效。

住房公积金对冲还贷什么意思

办理对冲还贷需要满足什么条件

对冲还贷办理须知：

1、办理共同还款人对冲还贷前，借款人、共同还款人须与本笔公积金贷款受托银行签订《共同还款人还款协议》。每个自然年度内一笔公积金贷款可办理一次对冲还贷业务;

2、职工只能与本人父母、子女办理《住房公积金贷款共同还款协议》签订;

3、共同还款人协议解除后，如需重新签订协议的，重新签订时的共同还款人直系亲属关系只能和原协议一致，即只能与原协议中直系亲属关系的共同还款人签订;

4、共同还款人申请对冲还款最低限额为5000元，剩余贷款的还款方式为贷款期限不变，月供自然减少;

5、共同还款人还款的金额，包括逾期本息和逾期罚息，提前归还本金，以及提前还款日至上一扣款日期间对应的利息;

6、办理住房公积金贷款共同还款协议签订/解除业务，须借款人、共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，并填写《住房公积金贷款共同还款协议》同时签章加盖指模。办理对冲还贷业务，须共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，并填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》同时签章加盖指模。解除协议时，无须填写《住房公积金贷款共同还款协议》;

7、当前无贷款逾期;

8、还款当期未办理贷款缩期、变更还款日、变更还款方式、提前还款、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

9、还款日当日、结息日、到期日，均不可办理。

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