组合贷款是同一天放款吗

2025-01-17 00:05:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

组合贷款通常不是同一天放款，因为商业贷款与公积金贷款的主体不一样，商业贷款放款方是银行，公积金贷款放款方是公积金管理中心，所以不一定是同时同一天放款，但是也有一起放款的，这种纯属巧合。

组合贷款的办理流程是怎样的?

1、提出借款申请。

借款人需要前往银行提出组合贷款的申请，并递交相关资料。

2、银行审核贷款。

银行与住房公积金中心对借款人的资料进行申请。

组合贷款是同一天放款吗

3、签订借款合同。

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用住房担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续。

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况挑选其中的任何一种。

5、办理住房抵押保险手续。

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、住房他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理住房保险手续。

6、签订还款协议和划款。

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款。

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意。

2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。

3、重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

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