二手房网签的流程

2023-03-21 19:52:20 来源：互联网分类：房产常见问题

1、首先双方准备好相应的材料，如买卖双方的身份证、户口本、电子文件及买卖合同等。

2、然后带上资料，到房管局申请网签，领取网签号。

3、提交填写好的网签申请表及资料。

4、工作人员受理核实后会出具网签合同即可。注意网签后，要及时申请交易价格。

二手房网签的流程

二手房网签审核一般要几天

二手房网签审核一般要5天左右，不过地方不同可能会有所差别，全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

1、审查住房是否具有预售许可证。如果住房有了预售证许可证，一定程度上就说明住房也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能否办房产证的关键，需要多加注意。

2、采用统一印制的住房买卖合同。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎，否则就会容易引起纠纷。

3、双方的权利与义务要对等。有一些合同文本事先已填写好，甚至还有一些补充条款，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不可草率行事。

4、规范住房买卖的付款方式。有的售房者不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。所以，购房者一定要在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

5、确认交房的日期。资金不足而延期交房是常有的事，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明对方不可按时交房所需承担的责任。

文章名称：

二手房网签的流程

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房网签网签流程