2021买房要办理哪些手续

2025-01-19 20:43:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。

2、买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行商议-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、挑选贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

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4、办理贷款，挑选贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易结束后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

注：如果是全款支付，那么第3、4则可省去，直接支付房款即可。

5、最后是住房验收，入住前查看住房的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。买房的手续相对来说还是比较严格的，因此我们在买房的时候务必要按照规定的流程进行。

买房子需要什么证件

买房子的过程当中有很多流程，在所有的流程当中，就需要准备相关的证件。

1、如果你是全款买房子，需要准备的是你的身份证、户口本，另外如果结婚了还需要将你的结婚证准备好，当然单身的就不需要了。

2、如果是贷款买房子，准备的证件稍微多一些，除了要准备以上的，另外因为你需要向银行借钱，银行要查询你的收入证明，同时还要准备好你的工资流水账单。若是夫妻两个人共同借款，你的配偶也需要出示相关证件，才能去办理贷款的手续。

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