商铺出租都要交哪些税

2024-10-01 15:21:24 来源：互联网分类：租房知识

1、按租金收入缴12%房产税：如果月租金高于5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。

2、住房租赁税：住房租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租住房应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租住房应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由住房租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人住房租赁税和外地驻深公司住房租赁税。

商铺出租都要交哪些税

签订店铺租赁协议时注意哪些陷阱

1、出租人的主体资格：住房是不动产，住房出租人必须具有住房的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外如果是数人共有的住房，还须经过共有人书面同意。

2、住房的用途：租赁商铺签立合同时必须确认住房租赁的用途。租赁住房开服装店必须为商业用房，否则将会影响营业执照的办理。

3、租赁期限：一般的都签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔价格不菲的转让费。住房租赁合同的最长期限为二十年。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得高于二十年，越过二十年的，其高于部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得高于二十年。

4、装修复偿：租赁双方应在租赁合同中明确出租住房是否可能装修;双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。

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