2023-04-08 08:44:19 来源:互联网 分类:房产常见问题
宅基地不会影响买房,拥有农村宅基地使用权的可以在农村建造住宅住房,只要户口不迁出,对在城市购买住房或者其他商品房并无影响。只是由于不是城市户口,可能会在申请住房贷款等步骤上有影响,若资金足够,一次性付清全房款的则无任何影响。
宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地面上的住房及附属物有继承权等。
1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理条例,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得高于省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
农村房子产权登记后买房不属于二套,就算农村房子办理了产权证,上面是你的名字,在城市买房时还是算首套,不算法律意义上的二套房。农村住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,在房管局没有备案,所以再买房,属于首套房。
1、住房产权与土地使用权同时登记原则
房子作为不动产,依附于土地而存在。因此,在农村房子产权登记时,须将房子产权与土地使用权同时登记,使房子所有权和该住房占用范围内土地使用权权利主体一致。
2、协调配合原则
农村房子产权登记牵涉到许多政府职能部门,如土地管理部门、城建规划部门、住房管理部门等。在农村房子产权登记过程当中,各个部门须密切配合,信息共享。
3、公示原则
农村房子登记机关需将住房登记依据、住房登记条件、住房登记程序、住房登记内容进行公示,方便社会公众知晓,并将已登记的住房产权情况整理归档,方便社会公众查阅。
宅基地会影响买房吗
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