2023-03-24 05:27:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房产证,是住房的产权证明。这是与土地证的较大区别,一个是住房的证明,一个是土地的证明。主要目的是确认住房的权利人和住房面积、用途、地理位置等信息数据,是住房的身份证。
二者分别规定了住房的所属权和土地的使用权。我们拥有住房的所有权,我们可以说住房是我们的,但是我们不可说这块地是我们的,因为土地都是国家的。
有了住房的所有权,那么我们就可以对住房进行买卖,建设和拆除等而不受其他人干预,同时他人也无权干涉。
但是,土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利,但是没有所有权。打比方来说,土地使用权的话,如果我们土地想予以买卖,我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的,包括价格等。
房产证丢了是可以补办的,一般由主管部门审核通过后开具登报遗失证明,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发住房权证的手续并领取重新补发的住房权证。
1、提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
2、申请人的身份证明复印件(核验原件);
3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
1、提交刊登《住房遗失声明》,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发住房权证。
2、产权人的身份证复印件(核对原件)。
3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在住房权证上。
现在购买住房,我们拿到手里的都是房产证,土地证只是在特定情况下才会有的,看完上面小编讲解的内容,相信大家也都清楚了土地证和房产证的区别了吧,房产证办理好之后一定要收捡好,遗失了补办就麻烦了。
土地证和房产证的区别
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 土地证 房产证
上一篇: 办无房证明需要本人吗
下一篇:什么情况会影响公积金贷款额度
商住房可以用公积金贷款吗
2024-09-14 05:42:19房贷还款是当天存还是提前存
2024-09-14 05:40:19毛坯房装修能用公积金吗
2024-09-14 05:35:18深圳公积金提取条件有哪些
2024-09-14 05:28:18办理房产二次抵押贷款要注意什么
2024-09-14 05:05:22组合贷申请流程是什么
2024-09-14 04:19:18