经济适用房可以买卖吗

2023-10-18 17:38:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

经济适用房是针对城镇中的低收入人群而建设的一类保障性住房，其土地来源为国家划拨，由于节省了土地出让金且利润极低，因此经济适用房的价格要比普通的商品住房更低，其最主要的特色为经济性和适用性。经济适用房并不是谁都可以购买的，相对来说它的买卖也受到严格的限制，下面为大家介绍经济适用房可以买卖吗?

经济适用房买卖合法吗?

经济适用房在五年之内是不可进行买卖的。这是法律规定的，如何经济适用房未满五年就将其进行买卖则就是违法的，所以如果它在五年没到是不可买卖的。由于经济适用房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的。

对于经济适用房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的。到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，充其量也就把房款给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了，总之都得不偿失，还不如看看其他类型的住房。

经济适用房满5年买卖问题

1.对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

2.经济适用房满五年交易需要交一个10%的综合地价款，10%是有一个地区指导价的，并不是指房价的10%。已住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按住房成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，凭相关证件到住房所在地国土资源和住房管理局办理交易、产权过户手续即可。

经济适用房不同于其他住房，不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以办理相关手续。上述文章讲的就是关于经济适用房买卖合不合法以及经济适用房满五年的买卖问题的相关介绍，希望能给有需要的人提供帮助。

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