共有产权住房什么意思

2024-07-29 22:47:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

共有产权住房是当地政府让出部分土地出让金的收益，向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时，可以按个人和政府的出资比例，并和当地政府签订合同。共有产权房的产权可由政府和市民平分，并约定好产权份额和住房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额。

共有产权住房什么意思

共有产权房可以去买吗

共有产权房是可以进行买卖的，但是在买卖的时候也是需要满足一定的条件的，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

1、购买共有产权房不满5年的

如果购房者在买房子的时候购买到的是还没有满5年的共有产权房，那么根据我国的相关规定，未满5年的共有产权房是不允许转让住房份额的，如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

如果购房者所购买的房子是满了5年的共有产权房，那么购房者就可以自己向当地的房管局提交住房上市申请，由代持机构优先购买，在这里有两个挑选：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖，二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者自己就需要去发布转让的休息了。

1、网上填表

如果大家是符合共有产权房购买条件的，那么大家首先就需要在网上登陆住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并且需要按照自己的实际情况如的实申报家庭人口、户口、住房等情况，并且还需要把需要的资料给准备好。

2、联网审核

当共有产权房的申购期结束后20个工作日内，相关部门就会通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

如果大家通过了房管部门的审核之后，那么这个时候就会得到一个申请编码，并且进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节，大家要注意，和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，按顺序选房。

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