产权证是什么

2023-04-02 19:14:08 来源：互联网分类：房产常见问题

　　买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。造成购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理住房产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

　　《城市住房权属登记管理条例》规定：国家实行住房所有权登记发证制度，住房权属证书是权利人依法拥有住房所有权，并对住房行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

　　《北京市住房买卖管理暂行规定》中也明确规定：自住房所有权证签发之日起，买方始取得住房所有权。

　　可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程当中，办理房地产权证是最关键的环节。

　　从一般意义上讲，住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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