2023-03-26 03:33:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
定金和订金两者都可以退还。但是定金的退还需满足法定的条件。订金一般作为预付款,如果合同无效或者解除,也应当退还订金。根据2021年实施的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不可实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不可实现合同目的的,应当双倍返还定金。
定金的含义是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得高于主合同标的额的20%。
订金的含义是根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。找法网提醒您,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
1、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。
2、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如就规定定金数额不高于主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
3、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
4、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
定金和订金哪个能退
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文章标签: 签订合同
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