2023-11-14 05:58:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
写字楼不可以当住宅住。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿,其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同,因此也不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,所以严格地讲,写字楼是不可用于住人的,这也是住房的房产证上有明确注明的。
1、地段要选好。写字楼的地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。
2、物业服务要细致入微。如果写字楼的物业服务不可达到国际标准,很多人都是不会挑挑选买的。
3、综合配套要健全。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区,购房要注意周边是否有商业餐饮配套。
4、要注重质量。办公环境的质量体现在各个方面,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑质量、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
5、产权要清晰。写字楼也是房产,只要是购买房产就要注意产权是否清晰,购房者购买的写字楼如果是期楼的话,事先一定要打听是否有预售证。如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
6、注意银行贷款的差别。如果购房者是贷款购买写字楼的话,还要注意挑选合适的贷款银行,很多银行对写字楼的贷款和住房贷款的规定也是不一样的,首付、年限、利率都有差异。
1、超大规模。这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。
2、建筑文化。所谓建筑文化,对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。
3、硬件设施。在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
4、软件服务。相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住公司的专业化商务服务上。
写字楼可以当住宅住吗
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