两梯四户品字楼怎么选户型

2024-12-13 04:03:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、首先品字型的楼房应该面朝南东户比不错,是早晨阳光和中午阳光,而且通风也好；南户采光好,但是通风不好。

2、再者品型楼挑选两侧的房子比不错,东户会更好一些，中户的缺点是通风不好。

3、一般情况的话当然是南北通透,有阳台的会比中间的户型好,阳光照射时间会比较长,通风也会比阴角的户型好。

两梯四户品字楼怎么选户型

买房如何选户型

1、形状

我们在挑选住房时，一定要注意挑选方方正正的户型，应为这样的户型空间利用率高。

2、通透性

通透性主要是指户型采光和通风效果。如果南北相对两面，采光和通风效果最好；如果相邻两面，采光通风效果较差；如果全是一面，这种户型采光通透性最差。

3、朝向

坐北朝南的朝向是最优的。北方日照不足，首先选坐北朝南的户型；南方日照太强的城市，可适当挑选偏北的户型较少日晒时间。

4、看分区

功能分区：在哪个空间就做什么事情。客厅会客、餐厅就餐、卧室休息、卫生间洗漱。不同空间的功能不可乱。

干湿分区：厨房和卫生间湿气大，厨房更是油烟和噪音的产地，应将二者远离卧室。

动静分区：活动比较频繁的区域即东区，应放在入户附近；用来休息的区域即静区，要求环境相对安静，应该放在内则。

公私分区：户型内一定要有私密空间，不可在其门外就一眼看穿室内，卧室较为隐私的空间更不可一览无余。

5、看尺寸

不要轻信户型图上的空间感觉，因为户型图上绘制的家居比真实比例要小很多（目前很多样板间也有这样的现象），所以会让人感觉空间很大。好的户型各个房间的尺寸安排合理，不会逼仄也不会空旷。好户型常用尺寸：

客厅开间>=3.6m

主卧：3.9*4.5m，3.9*4.2m，3.6*3.9m，3.3*3.6m，最小的尺寸不可小于3.0*3.3m；

次卧：3.0*3.3m，3.3*3.6m；

卫生间：2*2m，1.8*2.2m

厨房：净长>=2.1m，净宽>=1.5m。

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