工业建筑容积率一般是多少

2024-09-13 01:44:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

工业用地容积率是什么?

1、工业项目的用地范围内总建筑面积和相关的项目总用地面积的比值。计算的公式为容积率=总建筑的面积/总用地的面积，建筑物的层高一般来说也是不会高于8米的，在计算容积率的时候，该层的建筑面积还可以加倍计算。

工业建筑容积率一般是多少

2、要提高工业用地来节省集约利用的水平，这个时候除了安全、消防等有特殊规定或者是行业生产有特殊要求的项目外，一类的工业用地的容积率一般都是不可以低于2.0，二类、三类的工业用地容积率一般是不可以低于1.2的，生产工艺也是有特殊要求的工业用地容积率一般是不可以低于0.8的。

3、因为有很多的工业项目会因为工艺流程的限制，这个时候只能做单层的车间，同时，由于建筑密度的限制，计算下来的容积率可以说也是比较低的。相关的国土部门都是有投资强度的，同时也是有容积率下限要求的，而我们规划上，只能控制容积率的上限程度。国土还搞了一个单层超8米，*2计算，也是为了提高投资的强度，这样就可以使得项目的容积率达到国土部门的相关的要求。