农村宅基地建房超出面积会罚款吗
2023-03-17 16:11:19 来源：互联网 分类：房产常见问题
农村宅基地建房超出面积会罚款。根据法律规定，宅基地的面积不得高于规定的标准，高于批准的数量占用宅基地建造住房的，按照非法占用土地处理。有关部门可责令其退还非法占用的宅基地，限期拆除或者没收非法占用的宅基地面上新建的住房。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地面上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地面上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
高于批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
农村宅基地是否可以用于抵押贷款
不可。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不可实现的。原因有三：
1、农民只享有宅基地和土地的使用权，而不享有所有权，因此不可用来抵押贷款。
2、宅基地住房和土地都是属于不动产，也就是不可移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款，必须要办理登记手续才能办成抵押，但是在农村，根本就没有一个所谓的不动产登记机关，所以办抵押基本上相当于办不了的。
3、银行不愿意接收农村住房与承包地的抵押贷款。
由此可见，农村的宅基地是属于集体所有的，个人并没有权利转让和买卖，那么宅基地就不可申请贷款。只有拥有独立产权的房子才可以申请抵押贷款的，农民朋友们在申请贷款的时候，一定要明确这些问题。
农村宅基地建房超出面积会罚款吗
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文章标签： 农村宅基地 宅基地面积
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