小区路边停车位收费合法吗

2024-03-27 10:19:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：

1、第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地面上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费。

2、第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业公司的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不高于全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。

小区路边停车位收费合法吗

小区停车位的归属权

1、地面停车位归属

地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。

2、地下停车位

专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。

3、首层架空停车位

首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不可取得房地产权，属于业主共有。

4、独立车库

这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

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