房贷逾期是从什么时候开始算

2025-06-16 08:24:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷逾期从还款日次日算起，部分银行有宽限期。逾期将损害信用记录、产生额外费用并面临法律风险。解决方法包括立即补足欠款、主动商议还款方案、借助亲友或资产周转，以及申请无恶意逾期证明。

通常情况下，房贷逾期从还款日的次日开始计算。例如，如果还款日是每月10号，那么11号未还款就会被视为逾期。部分银行可能给予1-3天的宽限期，在此期间还款不会被记为逾期。

为避免逾期，借款人应提前规划还款，设置还款提醒，或挑选自动扣款服务。如遇特殊情况无法按时还款，应及时与银行沟通商议。

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房贷逾期的后果和解决方法有哪些

一、房贷逾期的后果

1、‌信用记录受损‌

银行会将逾期记录上报央行征信系统，造成个人信用报告出现不良记录，影响后续信用卡、贷款等金融业务申请。即使还清欠款，不良记录仍需保留至少5年。‌

2、额外经济负担‌

‌罚息与滞纳金‌：银行从逾期当天起按日收取罚息，通常为原贷款利率的1.5倍(例如每日万分之五左右)，逾期时间越长费用越高。‌

诉讼费用‌：若进入法律程序，还需承担诉讼费、房产拍卖费等额外开支。‌

3、催收与法律风险‌

银行会通过短信、电话、上门等方式催收，甚至联系紧急联系人。

若逾期高于3个月且未还款，银行可能起诉并申请强制执行，抵押房产可能被拍卖，借款人可能被列入失信被执行人名单，限制高消费、出行等。‌12二、解决方法

‌立即补足欠款‌

若因疏忽造成短期逾期，应尽快还清本金、罚息及滞纳金，减少信用影响。‌

‌1、主动商议还款方案‌

联系银行说明困难原因(如失业、疾病)，申请延长还款期限或分期偿还。需提供收入证明等材料佐证。

商议时避免直接要求减免罚息，建议优先争取延期还款。‌

2、‌借助亲友或资产周转‌

暂时向亲友借款解决逾期问题，后续再逐步偿还亲友债务。

‌3、特殊情况处理‌

若因不可抗力(如突发疾病、自然灾害)造成逾期，可向银行申请开具无恶意逾期证明，减轻信用影响。‌

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