买新房签合同时娿注意什么事项
2023-03-29 20:12:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、注意审查有效证书：“五证”是房子销售必须要具备的。所谓“五证”指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
2、注意明确交房日期：购买期房最普遍的就是开发商延期交房了，通常开发商在合同书只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。
3、注意空白条款：有些开发商告诉购房者购房合同都是统一模板，空白的地方不用填写，大家千万要注意，因为这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
新房签合同需要什么手续
1、与开发商签订购房合同。首先你要注意审查开发商是否具有“五证”，如下：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意索要并且保存首付款的收据。
3、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，所以到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续更快些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果符合银行的贷款条件，就会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不高于30年。
5、到房管局办理《住房他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。
买新房签合同时娿注意什么事项
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 买房合同 买房注意事项
上一篇: 购买小户型房子可以公积金贷款吗
下一篇:新房验房的手续和流程有哪些
最新文章
-
购房办理贷款需要什么材料
2024-09-18 10:05:19 -
离婚分房是一人一半吗
2024-09-18 09:56:24 -
能全款买房的情况下有必要贷款吗
2024-09-18 09:49:19 -
公寓房限购限贷吗
2024-09-18 09:43:22 -
公积金余额如何冲还月供
2024-09-18 08:54:16 -
得房率怎样计算最合理
2024-09-18 08:45:17
