经济适用房和共有产权保障房一样吗

2024-12-12 13:41:25 来源：互联网分类：房产常见问题

不一样，共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权;而经济适用是购房者的独立产权。申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。住房形式不同。

什么叫经济适用房?

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共住房，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济住房，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

经济适用房和共有产权保障房一样吗

共有产权保障房是什么意思?

共有产权保障房也叫经济适用房，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市人民政府组织房地产开发公司或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特色。

经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在住房的建筑标准上不可削减和下降，要达到一定的使用性能。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为经济适用租房。

申请经济适用房要多久?

对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入，街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门，区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完;镇人民政府应当调查、核实，市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、要通过街道办事处、核实、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。流程做完，大概需要1年左右时间可以得到房子。

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