住房产权时间？个人住房产权证查询？

2023-12-10 22:50:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多的人听到住房产权证明，不用说什么就知道这肯定是一个非常重要的文件，因为你有了房子，如果没有这个文件的话，就不可证明这套房子是真正属于你的，今天我们就来说一说关于住房产权时间？个人住房产权证查询？以下的论述对于今后大家去查询关于住房产权的时候是有一定的帮助作用的。

一、住房产权时间

住房使用年限分两个概念：一个是住房本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是住房所有权的年限。

住房是你的私人财产，享有的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程当中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

二、个人住房产权证查询

1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括住房所有人名称、产权证号等等。

2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

总之，大家购买房子的话，对于住房产权证一定要弄清楚，并且要收好，以免到时候丢失了比较麻烦，以上为大家介绍的关于住房产权时间以及个人住房产权证查询的具体内容，希望大家好好的产看一下，也许在今后会有所帮助。