农村宅基地是永久使用权吗

2025-05-15 07:48:02 来源：互联网分类：房产常见问题

农村宅基地，作为村集体所有的土地，承载着家庭永久使用的权利，其使用权具有身份性、无偿性、永久性等特色。宅基地的分配遵循一户一地原则，面积标准严格受限，体现了农村土地管理的规范性与严谨性。

农村宅基地是永久的。宅基地的所有权是村集体的，使用权是家庭的，申请宅基地时是以家庭的身份申请的，只要家庭存在使用权即永久。农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特色。

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农村宅基地是国有土地还是集体土地

农村宅基地属于集体土地。国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住住房的农村土地。而专且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造住房。

农村宅基地住房面积标准

农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不可到外乡村(或村民组)内申请宅基地。但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但住房不得翻建，住房损坏后，多余的宅基地应当退出。这里还需说明的是一处宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分开的，但面积应当累计计算。已拥有一处宅基地并达到规定的面积标准，不得购买住宅，也不得到外地区购买农民集体所有土地的住房作为住宅。

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