2023-11-07 06:04:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
一定要先了解清楚当地的购房政策规定,相关条件限制,是否符合该城市购房要求。如果需要贷款买房,还需了解当地贷款买房的利率,不同银行的利率也可能会有些许差距,而不同城市对首次或多次置业也有不同规定。
挑选在异地购房,一定要先对自身经济进行合理评估,是挑选全款购房还是贷款购房,首付支出多少等问题。衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等。准确估算自己的实际购买能力,以便确定所要购买住房的类型、面积和价位等。
很多人挑选在异地购房时,都只是通过媒介网络等相关了解房子信息,然而这些仅仅只能作为参考,具体情况还是需要购买人去实地考察,以及了解周边的配套设施等等情况,避免后续出现其他问题。
买五证不全的房子将办不到住房产权证,无法上市进行交易,住房质量问题无法得到保障,不可得到住房质检部门的验收等。因此,购房时要看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。
1、借贷人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借贷人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人,需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
异地购房者要么挑选全额付款,要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备,首付比例30%,利率执行85折。
以上仅为某一城市相关政策规定,不同城市政策或有不同,具体以当地政策法规为主。
异地购房有哪些注意事项
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