小产权住房买卖合同怎么写

2023-04-11 08:48:08 来源：互联网分类：房产常见问题

小产权住房买卖合同怎么写

　　近年来，随着房价的不断上涨，加之外来人口的增多，小产权住房吸引了越来越多人购买。这些房子虽然价格低廉、交通便利，但买卖时的合同是需要大家注意的。

　　小产权住房买卖合同要有的内容是：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

　　2、住房的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖住房的建筑面积来计算住房的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算住房所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套住房或每幢住房所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　　3、交房期限。卖方应在某日期之前，将住房交付买方。买方应在实际接收该住房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将住房所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。

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