房产证上去掉名字需要什么手续

2025-03-14 04:06:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、申请人带上房产证正本及复印件，去住房所在地区的房地产交易中心申请;

2、在预检窗口告知是来办房产证去名的;

3、工作人员审核提交的材料;

4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。

房产证上去掉名字需要什么手续

房产证上去名的方式

房产证去掉一个人名字主要可以通过两种办法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是过户买卖方式。

1、亲属过户赠与：住房产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。

2、非亲属过户赠与：住房赠与人与受赠签订住房赠与的书面合同，即赠与书，住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理住房所有权转移登记手续，住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

3、过户买卖：住房产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地住房产权登记部门办理住房产权交易过户手续即可。

房产证上去名类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的住房产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的住房买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买住房时一样所需要缴纳的契税。

首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

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