贷款买房后公积金还剩余还能用吗

2024-12-01 02:35:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房后公积金还剩余的额度是能用的。借贷人可以提取公积金账户余额用于还贷，比如可以通过提取还款，或者可以通过冲还贷的方式，按月或按年进行抵扣。要注意的是，公积金冲还贷的情况需要账户一直在缴存，不然就会无法按时抵扣。

贷款买房后公积金还剩余还能用吗

月对冲还贷和年对冲还贷的情况：

1、月对冲还贷

是指每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵其月贷款本息，先冲还贷人的公积金账户余额，再冲其配偶的公积金账户余额，若夫妻双发账户余额小于月还贷本息额，则差额部分将从绑定的还贷账户中划扣，若银行还贷账户余额也不够，则当月不可对冲，按逾期处理。

2、年对冲还贷

即每年用住房公积金账户余额冲抵一次部分贷款本金，若贷款人及其配偶的住房公积金账户余额大于或等于剩余贷款本金，也可以一次性用住房公积金账户余额冲抵全部剩余贷款本息。

公积金冲还贷办理流程

1、确保公积金账户状态正常，账户余额足够，当前无逾期欠款，1年内无3期以上逾期记录。

2、准备本人身份证原件，增加配偶的，还需提供配偶的身份证和结婚证原件。

3、提出公积金冲还贷业务申请，提交相应申请资料。

4、等待公积金中心初审、复审，判断提交资料是否齐全且符合要求。

5、公积金冲还贷业务办理完成，月冲还贷则每月固定扣款日自动偿还当月贷款本息。

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