商品房可以继承吗

2024-11-24 23:51:25 来源：互联网分类：房产常见问题

商品房可以继承。商品房继承需要进行继承公证或法院判决，房管部门只需要费用等少量费用。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种：法定继承需要死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承住房的房产证、公证，然后到房产交易中心办理房产继承手续。遗嘱继承需要死亡证明、继承人身份证明、住房所有权证明、遗嘱，无需公证，直接到房地产交易中心转让。

遗产的范围是被继承人生前取得的合法财产，因此如果商品房是被继承人生前取得，且有房产证的就可以继承。如果该商品房属于被继承人个人的财产，那么其继承人可以取得该商品房全部产权。如果该商品房属于夫妻共同财产或者其他共有形式的商品房，那么其继承人仅就被继承人的份额享有继承权。

商品房可以继承吗

房产继承要注意什么?

1、注意房产继承公证的分类。

由于房产在继承的时候需要办理公证，而在办理公证的过程当中可以有几种分类，一般来说可以分为三类，也就是法定继承公证、遗嘱继承公证、遗嘱继承和法定继承相结合的公证，而在生活中，比较普遍的就是法定继承了，法定继承限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等，其法定关系也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证所需的材料。

由于房产继承是把被继承人的住房所有权转移给继承人，是具备了一定法律效力的，所以在办理房产继承公证的时候需要把材料准备齐全，一般来说需要提供被继承人的死亡证明，该套住房的产权证明或者其他凭证，以及继承人的身份证件，还有需要准备好户口本等资料。

3、办理公证手续的时间。

在办理房产继承公证的时候，当被继承人把相关资料提交给公证机构之后，公证机构会审查被继承人所提供的材料真实合法性，这就需要一定的时间，一般来说在受理公证申请日起15个工作日内应该向当事人出具公证书，不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外的话还需要审核有关情况，所需时间就要另算。