国防车位可以出售吗

2024-12-17 02:44:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

国防车位不可以出售，国防车位就是指的人防车位，人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位。根据《民法典》第二百五十四条规定国防资产属于国家所有。

国防车位可以出售吗

人防车位和产权车位区别

1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程，主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽，将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站，也是国家强制要求配套的设施，这种人防车位是不可够出售给业主。

2、产权车位是由开发商建造，后期可以出售给业主，它是有一定的产权年限的，和土地的使用年限一样长。

3、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说，是围合空间里面的车位，也就是说它会划分划分区域来建设，被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方，呈现的一种普通的车位状况，用于小区业主的停车。

4、产权不同。如果是人防车位，它的产权没有明确的规定。如果是后者，是由开发商出售，可以办理产权证。

小区的车位大概可分为产权车位、人防车位以及小区公共空间车位三类。

1、符合规划的，在销售许可范围内的车位。这类车位最规范，手续完备的可以直接办理产权证，其最典型的标志就是可以和房子一并购买，办理网签备案，销售的车位款也要纳入小区资金监管账户。

2、规划上没有，通过占用车道、绿化或其他公共部分改建的车位。这种情况很普遍，是开发商利用小区公共部分改造而来，一般没有产权证，但是从相关法律规定来看，其产权应当归属业主共有。

3、人防车位。这种情况比较特殊，大多数情况下不可出售，其产权归属国家，而日常管理上属于“谁投资谁获益”。在使用上，人防车位与其他车位并无太大的差别，所以很容易让人混淆。不过，各地政策不同，也有个别城市的部分人防车位可以买卖。

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