存量房贷可以保留原来的定价基准吗

2023-11-18 23:52:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

存量房贷是不可以保留原来的定价基准的，央行提出定价基准转换的目的，是想让LPR取代基准利率，推进利率市场化，以打破基准利率对银行利润的保护。为此，存量房贷客户必须在2020年8月31日截止前，从LPR和固定利率任选其一，没有第三种挑选。

不过目前国有五大行从2020年8月25日起批量转LPR，由银行转LPR的倒是可以申请撤销，保留原定价基准。

存量房贷可以保留原来的定价基准吗

存量房贷利率基准转换是什么意思

按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行商议，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

简而言之，央行给房贷族出了一道挑选题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率?

挑选一，固定利率。挑选固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

挑选二，“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

也就是说，挑选“LPR+加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少。

需要强调的是，借款人只有一次挑选权，转换之后不可再次转换。

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