契税缴纳有时间规定吗

2025-05-17 23:48:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

契税缴纳涉及时间规定与标准差异，包括纳税义务发生时间、申报缴纳期限及不同住房类型的契税税率。同时，契税计税依据为不含增值税的房款，确保购房者在计算时以未税价格为准。

‌契税缴纳有时间规定‌。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、住房权属转移凭证的当天。纳税人应在纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‌。

此外，根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》，纳税人应在依法办理土地、住房权属登记手续前申报缴纳契税。如果因法律文书或监察机关的决定发生土地、住房权属转移，纳税义务发生时间为法律文书生效当日;因改变土地、住房用途等情形需缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变用途当日。在这些情况下，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税‌。

对于不同类型的住房，契税的缴纳标准也有所不同。例如，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%;面积在90平方米以上但不高于144平方米的，契税税率为1.5%;面积高于144平方米的，契税税率为3%至5%。对于二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%;面积在90平方米以上的，契税税率为2%至3%。非普通住房、商业用房等的契税标准为3%至5%‌。

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