居民自建房可以继承吗

2024-08-24 23:41:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

居民自建房可以继承。根据规定，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的可以按照遗嘱继承或者法定继承，房地产继承是指依照法定程序将被继承人遗留住房所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

法律依据：

《民法典》第一千一百二十条，国家保护自然人的继承权。

第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

居民自建房可以继承吗

自建房继承时需要办理的手续

1、注销户口。农村自建房的继承需要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明;

2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据住房的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

4、住房测绘。到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续

5、继承登记。办理住房过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、住房产权权证书、宅基地使用权证明或者集体所拥有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

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