违建有赔偿吗

2024-05-15 22:38:25 来源：互联网分类：房产常见问题

违建一般不予补偿，具体根据是否高于批准期限而定。拆除违章建筑和高于批准期限的临时建筑，不予补偿，根据情况可以并处罚款;拆除未高于批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

根据《城乡规划法》第六十六条规定：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;临时建筑物、构筑物高于批准期限不拆除的。

违建有赔偿吗

违章建筑的界定

从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地面上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如：在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如：一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如：一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如：物业公司说为了修缮住房给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小商城经营。

文章名称：

违建有赔偿吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/468ipf62d6a7.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：违章建筑违章建筑赔偿

上一篇: 买二手房要注意哪些房不可买