什么是宅基地确权

2024-11-28 03:38:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

宅基地确权是指对宅基地所有权、使用权以及他项权利的确认。根据法律规定，宅基地使用权人应当向不动产登记机构申请使用权登记，不动产登记机构审核后，依法颁发权属证书。

什么是宅基地确权

宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决

(一)商议解决：双方之间通过和平商议，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节省成本的解决纠纷的方法。

(二)人民调解：双方私下商议不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。

(三)行政解决：根据土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(四)诉讼解决：土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

(一)土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件;

(二)争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件;

(三)建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件;

(四)用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件;

(五)未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件;

(六)未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

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