共有产权房可以转让吗
2023-03-22 13:26:19 来源：互联网 分类：房产常见问题
可以转让。共有产权房指的是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，作为共有产权房的拥有者，购房者拥有的是完整的使用权，但是住房产权却只有一部分。政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待住房满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。
共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的住房。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。这种住房是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。
共有产权房转让注意事项
1、请求人应持有彻底民事行为才能，请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁。请求家庭应契合本市住所限购条件且家庭成员名下均无住所。一个家庭只能购买一套共有产权住所。
2、共有产权住房则是从市场规律出发，将某一类刚需性住房在一个特有住房产权池子里面进行循环，等于帮那些暂时没能力购买完全产权商品房的刚需家庭，提前实现部分产权购买，5年以后，可以购买全部产权。
3、购买共有产权住房办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
共有产权房可以转让吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 共有产权房能否转让 共有产权房可否转让
上一篇: 红苹果沙发怎么样 红苹果沙发最新报价
下一篇:增量房是什么
热门推荐
最新文章
-
申请经济适用租房需要什么东西
2024-09-19 09:10:25 -
商品房买卖有哪些普遍的纠纷
2024-09-19 08:35:26 -
婚后买房怎样才不算共同财产
2024-09-18 23:08:24 -
卖房定金违约怎么处理
2024-09-18 18:22:25 -
买二手房交哪些税和费
2024-09-18 14:55:25 -
申请经济适用租房的申请书怎么写
2024-09-18 14:50:25
