2023-04-03 07:40:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年,如果是商业用房的电梯房,其居住年限只有40年,其中还有一种就是商住两用性质的电梯房,其产权年限为50年。
如果电梯房居住年限到期的话,是可以自动续期的,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
1、注意电梯的质量、数量、运行速度:
电梯的质量、数量、运行速度是需要重点关注的,因为其关系着用户的安全问题。一般来说,如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯生产商制造的产品,就是最有保证的。电梯的运行速度决定了等待电梯的时间,运行速度快的电梯房肯定要方便不少。
2、供水、供电等情况要了解清楚:
电梯房的楼层一般都比较高,所以对于高层的业主来说,供水情况、水压情况以及是否为高层业主配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水,影响正常生活。
3、性价比:
一般电梯房的价格是楼层越高,价格越高,但是买房也不可只看价格,还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果,价格高的不一定好,适合自己的才是最好的。
4、楼盘物业管理要到位:
高层业主在的业主比较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此,大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散等都是要注意的。
电梯房可以住多少年
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文章标签: 电梯房 年限
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