房贷利率是多少？如何快速贷款买房？

2023-10-31 02:58:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人买房都会采用贷款的方式，贷款买房并不是购房者只交首付就行了，还需要交月供，月供中一部分是购房者要还的本金，另一部分是贷款利息，贷款利息的多少和房贷利率是正相关的。如果采用贷款买房的话房贷利率是多少呢？想要贷款买房不是一件简单的事情，如何才能快速贷款买房呢？

房贷利率是多少？

我国上次调整贷款基准利率还是在，所以的基准利率仍旧和的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就造成了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

根据我国房地产政策，大部分城市首套房的利率基本维持在上浮5%~20%之间，如果你要买房不妨先到本地的银行询问一下。

如何快速贷款买房？

1、注意信用情况

想要快速贷款买房，必须有一个良好的信用，信用情况和能否申请贷款关系很大。如果个人征信有连三累六的情况，那么一般会被拒贷。连三累六指的是记录，所以购房者应该随时关注自己的房贷、车贷、信用卡，不要产生。

2、熟悉政策

购房者要想贷款必须符合银行规定，包括首付规定等，这样才能方便准备金钱，很多城市首付比例和购房者拥有的住房数量、贷款记录等有关系，所以要提前了解。

3、准备好材料

贷款买房的时候需要购房者提供身份证、户口本、收入证明、流水证明等，所以购房者提前准备好这些材料，以免贷款过程当中因为准备材料浪费时间。

4、提前想好还款方式

普遍的还款方式有等额本息和等额本金，银行默认的还款方式等额本息，二者产生的利率及所需要还的愚月供不同，所以购房者要想清楚使用哪个，提前向银行说明。等额本息每个月月供相同，利息较高。等额本金首月月供较高，逐月递减，总利息较低。

以上就是房贷利率是多少以及如何快速贷款买房的问题介绍了。买房需要花数十万甚至上百万的钱，所以谨慎一点没有错，挑选贷款也要提前了解银行的政策，熟悉贷款利率是多少，毕竟一个百分点都是很大的一笔数额，购房者如何能节省这部分钱，用来装修或者置办家具也是十分不错的。

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