等额本息和等额本金选哪个划算

2024-10-26 17:31:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

相对来讲等额本金比等额本息要划算。因为同样的贷款金额跟贷款期限，等额本金还款的总利息要比等额本息要少。但是等额本息与等额本金还款也都各有其优缺点。

1、等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款前期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。这样的还款方式，还款前期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么挑选等额本金还款会更好。

2、等额本息。等额本息的每月还款额保持不变，在还款前期的每月月供比等额本金要小，如果购房者手头资金不是很充足，考虑到经济压力，那么等额本息还款也是一个不错的挑选。

总而言之，两种不同的还款方式各自适合不同的购房人群，用户可以根据自身情况合理挑选。

等额本息和等额本金选哪个划算

等额本息还款方式是什么

1、等额本息还款期内，贷款人每月需要偿还同等数额的贷款额度（额度包括本金和利息）。在还款的过程当中，前期还款的时候，利息比重比较大，后期还款的时候，利息比重减少。

2、等额本息每月还款额计算方式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

3、这种还款方式的特色是，每个月还款的额度是一样的，贷款人挑选这种还款方式可以缓解自己前期的贷款压力。

1、使用等额本金还款方式，每个月偿还固定的本金，另加利息就是每月还款额。其中，每月所还的本金是总本金/总期数；利息是剩余本金*日息。随着剩余本金的减少，所还款的利息也会越来越少。

2、等额本金每月还款额计算公式：每月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

3、这种还款方式的特色是，在前期还款的时候总还款额多。随着还款本金的增多，利息在逐月减少，所还款的额度也在逐月减少。不过，等额本金还款法前期负担大，此后逐月递减。

1、每月还款金额不同

等额本金还款方式下，每月还款金额是递减的，借款人每月还款的本金是固定不变的，但是还款利息会随着本金的减少而减少；而采用等额本息还款方式，每月偿还金额是固定不变的，只是每月还款额中的本金和利息占比会发生变化，早期偿还金额中利息的占比大，随着每月还款，利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

2、产生的利息不同

等额本金和等额本息两种还款方式下，产生的利息总额不同。比如贷款50万，借款期限为1年，贷款利率为4.35%，那么在等额本息还款方式下，产生的利息总额为2371.88元，而等额本金还款方式下，产生的利息总额为2356.25元。

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